崔斯韦在上海买学区房有多重要?为什么都想买

 公司新闻     |      2020-11-26 13:35

  学区房一直是房地产市场中独特的存在,无论市场怎么调控,学区房都会保持坚挺的状态,即使价格再高也有人去买,同时也因此饱受诟病。但在追逐学区房的过程中,我们不禁要问,买一套学区房,值得吗?

  饱受诟病的学区房

  学区房,一直是一个高热度的话题,寄托了父母望子成龙的期望,也因为学区房的价格昂贵而饱受诟病。

  表面上看,学区房是房地产市场的衍生品,但其实是教育资源发展不平衡所导致的结果。在中国教育资源的不均衡是全国性的,一线城市与三四线城市、东部地区和西部地区,教育质量绝对是不一样的。在一个城市中也是如此,由于历史的原因,一些学校因为优势资源不断积累,竞争优势也在不断积累,久而久之就形成了今日的名校。

  而作为家长,都希望子女能够接受这些优质的教育,但偏偏中国的教育体制下,学生的学籍与学生家庭的户籍和房子绑定在一起,想要好的学区资源,必然要在户籍和房子上想办法,自然而然就会推高了能够入学优质学校的房产价格,于是天价学区房诞生了。

  除此之外,因为买房后学区变更、学区房户口迁移、价格上涨等所导致的民间纠纷也比比皆是,让很多人心力憔悴。

  上海买学区房到底有多重要?为什么热点总是学区房?

  这与学区房自身的特质有直接联系,那就是学区房俨然成为了一个稀有资源,可以强抗跌。

  1、学区房——保值力最大

  强抗跌

  2017年下半年——2018年是上海二手楼市萧条困顿的时期,根据我们监测的“恒星小区指数”计算,2017.5至2019.2上海二手房价整体下降了13.3%,而与之对应的学区房的跌幅仅为6.0%

  * 恒星指数:选取上海每个月交易比较恒定的小区,将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测。

  上海学区房的抗跌力,是整体大盘的1倍以上

  高溢价

  上海最高房价二手房排名中,除了老洋房和顶级次新豪宅,江宁路板块98年竣工的海防村强势占位第8名

  上海房价最高的公寓排行

  *数据来源:链家网挂牌房源,挂牌量极少的小区,价格参考性较弱,在此不参与排名统计

  海防村是静安区教育学院附属学校的学区房,其27㎡的1室户单价已经高达22W/㎡左右。要知道同为江宁路板块的98年左右房龄的其他小面积公寓均价仅为8.6W左右,这动辄102%的差价足见学区房的威力

  一个好的学校,能给对口小区带来巨大的升值空间

  2、学区房——深刻影响应届生在上海的竞争力

  在这里公布一组非常醒目、现实的数据,2018年上海各高校毕业生薪酬TOP20

  数据来源:中国薪酬网,东方财富Choice数据

  这组数据我们要告诉大家两件事

  1)毕业生就业竞争愈演愈烈,以至于整体薪资逐年下降。

  2)普通大学毕业生收入比重点低15%-40%

  对于毕业生来说15%-40%收入差距,拦截了一个年轻人太多的梦想和进步,更不要说买房还贷这件事。

  而且,更悲剧的是:上海虽是全国教育高地,并不意味着就进入重点大学的保险箱。

  从2018年的高考数据来看仅有7.1%的小学生能通过层层筛选进入重点大学。

  上海户籍的学生读好的大学也不容易

  上图得知:上海06年小学入学人数近11W,最后能参加高考者仅约5w人,超过一半的沪籍学生被分流高职等其他院校

  而要成为这7.1%的人,只有靠闯关升级进入一个又一和优质的学校而完成。

  所以,小学教育才是竞争和筛选最大一关。这是热门小学、9年一贯制名校这么被社会追捧的底层基本原因。

  3、为什么要买好的学区房?

  无论怎样,最终的结论还是:尽自己所能,买一套可以就近上相对较好的学校的学区房。

  学区房的背后是优质的教育资源。好学校会有自己的音乐厅,会有好的实验室和好的器材,会有好的体育运动设备,与外界的交流活动多,也会聘用接受过良好教育以及有着丰富经验的教师……这些更好的硬件和更好的软件教育资源的投入都是看得见回报的,孩子从中获得的思维方式和视野角度,不是常规课程能够衡量。

  那些倾尽全力去为孩子购买一套学区房的家长,一定是重视教育的家庭,孩子周围同学的家庭也将会是这样的家庭,在这样社区里也一定会形成重视子女教育的氛围,大家也都会努力维护社区的环境。

  同样,重视教育家庭出来的孩子也很大程度上会是将精力放到学习上的孩子,在孩子的周围就很容易就会形成一个向学的氛围,而这些人也会对孩子世界观的养成有着重要的作用。周围都是好孩子,自己孩子学坏的概率会大大降低,他们会将精力更多的放在学习、发展特长上。

  作为家长不过就是追求为孩子创造一个更好的环境,更好的社交基础,而在当前的体制下,购买一处学区房确实是一个很好的选择。

  4、假如你买不起学区房该怎么办?

  那就努力提升自己的知识素养和认知维度吧,这样你才能更好地教育孩子。父母是孩子第一任老师,更是最重要的老师。如果你自己学识极差,却要孩子学富五车,你自己仇日仇韩,却要孩子学会包容,你自己常和婆婆吵架,却要孩子知恩图报,孝敬父母,你自己不懂理财,却要孩子以后赚大钱……你不觉得对孩子太不公平了吗?

  在这个价值观多元的时代,买或不买什么,做或不做什么,信或不信什么,只要不犯法,都没人能对你做出是非对错的绝对价值评判,说到底还是你自己的价值观决定一切。

  学区房一直是房地产市场中独特的存在,无论市场怎么调控,学区房都会保持坚挺的状态,即使价格再高也有人去买,同时也因此饱受诟病。但在追逐学区房的过程中,我们不禁要问,买一套学区房,值得吗?

  饱受诟病的学区房

  学区房,一直是一个高热度的话题,寄托了父母望子成龙的期望,也因为学区房的价格昂贵而饱受诟病。

  表面上看,学区房是房地产市场的衍生品,但其实是教育资源发展不平衡所导致的结果。在中国教育资源的不均衡是全国性的,一线城市与三四线城市、东部地区和西部地区,教育质量绝对是不一样的。在一个城市中也是如此,由于历史的原因,一些学校因为优势资源不断积累,竞争优势也在不断积累,久而久之就形成了今日的名校。

  而作为家长,都希望子女能够接受这些优质的教育,但偏偏中国的教育体制下,学生的学籍与学生家庭的户籍和房子绑定在一起,想要好的学区资源,必然要在户籍和房子上想办法,自然而然就会推高了能够入学优质学校的房产价格,于是天价学区房诞生了。

  除此之外,因为买房后学区变更、学区房户口迁移、价格上涨等所导致的民间纠纷也比比皆是,让很多人心力憔悴。

  上海买学区房到底有多重要?为什么热点总是学区房?

  这与学区房自身的特质有直接联系,那就是学区房俨然成为了一个稀有资源,可以强抗跌。

  1、学区房——保值力最大

  强抗跌

  2017年下半年——2018年是上海二手楼市萧条困顿的时期,根据我们监测的“恒星小区指数”计算,2017.5至2019.2上海二手房价整体下降了13.3%,而与之对应的学区房的跌幅仅为6.0%

  * 恒星指数:选取上海每个月交易比较恒定的小区,将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测。

  上海学区房的抗跌力,是整体大盘的1倍以上

  高溢价

  上海最高房价二手房排名中,除了老洋房和顶级次新豪宅,江宁路板块98年竣工的海防村强势占位第8名

  上海房价最高的公寓排行

  *数据来源:链家网挂牌房源,挂牌量极少的小区,价格参考性较弱,在此不参与排名统计

  海防村是静安区教育学院附属学校的学区房,其27㎡的1室户单价已经高达22W/㎡左右。要知道同为江宁路板块的98年左右房龄的其他小面积公寓均价仅为8.6W左右,这动辄102%的差价足见学区房的威力

  一个好的学校,能给对口小区带来巨大的升值空间

  2、学区房——深刻影响应届生在上海的竞争力

  在这里公布一组非常醒目、现实的数据,2018年上海各高校毕业生薪酬TOP20

  数据来源:中国薪酬网,东方财富Choice数据

  这组数据我们要告诉大家两件事

  1)毕业生就业竞争愈演愈烈,以至于整体薪资逐年下降。

  2)普通大学毕业生收入比重点低15%-40%

  对于毕业生来说15%-40%收入差距,拦截了一个年轻人太多的梦想和进步,更不要说买房还贷这件事。

  而且,更悲剧的是:上海虽是全国教育高地,并不意味着就进入重点大学的保险箱。

  从2018年的高考数据来看仅有7.1%的小学生能通过层层筛选进入重点大学。

  上海户籍的学生读好的大学也不容易

  上图得知:上海06年小学入学人数近11W,最后能参加高考者仅约5w人,超过一半的沪籍学生被分流高职等其他院校

  而要成为这7.1%的人,只有靠闯关升级进入一个又一和优质的学校而完成。

  所以,小学教育才是竞争和筛选最大一关。这是热门小学、9年一贯制名校这么被社会追捧的底层基本原因。

  3、为什么要买好的学区房?

  无论怎样,最终的结论还是:尽自己所能,买一套可以就近上相对较好的学校的学区房。

  学区房的背后是优质的教育资源。好学校会有自己的音乐厅,会有好的实验室和好的器材,会有好的体育运动设备,与外界的交流活动多,也会聘用接受过良好教育以及有着丰富经验的教师……这些更好的硬件和更好的软件教育资源的投入都是看得见回报的,孩子从中获得的思维方式和视野角度,不是常规课程能够衡量。

  那些倾尽全力去为孩子购买一套学区房的家长,一定是重视教育的家庭,孩子周围同学的家庭也将会是这样的家庭,在这样社区里也一定会形成重视子女教育的氛围,大家也都会努力维护社区的环境。

  同样,重视教育家庭出来的孩子也很大程度上会是将精力放到学习上的孩子,在孩子的周围就很容易就会形成一个向学的氛围,而这些人也会对孩子世界观的养成有着重要的作用。周围都是好孩子,自己孩子学坏的概率会大大降低,他们会将精力更多的放在学习、发展特长上。

  作为家长不过就是追求为孩子创造一个更好的环境,更好的社交基础,而在当前的体制下,购买一处学区房确实是一个很好的选择。

  4、假如你买不起学区房该怎么办?

  那就努力提升自己的知识素养和认知维度吧,这样你才能更好地教育孩子。父母是孩子第一任老师,更是最重要的老师。如果你自己学识极差,却要孩子学富五车,你自己仇日仇韩,却要孩子学会包容,你自己常和婆婆吵架,却要孩子知恩图报,孝敬父母,你自己不懂理财,却要孩子以后赚大钱……你不觉得对孩子太不公平了吗?

  在这个价值观多元的时代,买或不买什么,做或不做什么,信或不信什么,只要不犯法,都没人能对你做出是非对错的绝对价值评判,说到底还是你自己的价值观决定一切。

  学区房一直是房地产市场中独特的存在,无论市场怎么调控,学区房都会保持坚挺的状态,即使价格再高也有人去买,同时也因此饱受诟病。但在追逐学区房的过程中,我们不禁要问,买一套学区房,值得吗?

  饱受诟病的学区房

  学区房,一直是一个高热度的话题,寄托了父母望子成龙的期望,也因为学区房的价格昂贵而饱受诟病。

  表面上看,学区房是房地产市场的衍生品,但其实是教育资源发展不平衡所导致的结果。在中国教育资源的不均衡是全国性的,一线城市与三四线城市、东部地区和西部地区,教育质量绝对是不一样的。在一个城市中也是如此,由于历史的原因,一些学校因为优势资源不断积累,竞争优势也在不断积累,久而久之就形成了今日的名校。

  而作为家长,都希望子女能够接受这些优质的教育,但偏偏中国的教育体制下,学生的学籍与学生家庭的户籍和房子绑定在一起,想要好的学区资源,必然要在户籍和房子上想办法,自然而然就会推高了能够入学优质学校的房产价格,于是天价学区房诞生了。

  除此之外,因为买房后学区变更、学区房户口迁移、价格上涨等所导致的民间纠纷也比比皆是,让很多人心力憔悴。

  上海买学区房到底有多重要?为什么热点总是学区房?

  这与学区房自身的特质有直接联系,那就是学区房俨然成为了一个稀有资源,可以强抗跌。

  1、学区房——保值力最大

  强抗跌

  2017年下半年——2018年是上海二手楼市萧条困顿的时期,根据我们监测的“恒星小区指数”计算,2017.5至2019.2上海二手房价整体下降了13.3%,而与之对应的学区房的跌幅仅为6.0%

  * 恒星指数:选取上海每个月交易比较恒定的小区,将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测。

  上海学区房的抗跌力,是整体大盘的1倍以上

  高溢价

  上海最高房价二手房排名中,除了老洋房和顶级次新豪宅,江宁路板块98年竣工的海防村强势占位第8名

  上海房价最高的公寓排行

  *数据来源:链家网挂牌房源,挂牌量极少的小区,价格参考性较弱,在此不参与排名统计

  海防村是静安区教育学院附属学校的学区房,其27㎡的1室户单价已经高达22W/㎡左右。要知道同为江宁路板块的98年左右房龄的其他小面积公寓均价仅为8.6W左右,这动辄102%的差价足见学区房的威力

  一个好的学校,能给对口小区带来巨大的升值空间

  2、学区房——深刻影响应届生在上海的竞争力

  在这里公布一组非常醒目、现实的数据,2018年上海各高校毕业生薪酬TOP20

  数据来源:中国薪酬网,东方财富Choice数据

  这组数据我们要告诉大家两件事

  1)毕业生就业竞争愈演愈烈,以至于整体薪资逐年下降。

  2)普通大学毕业生收入比重点低15%-40%

  对于毕业生来说15%-40%收入差距,拦截了一个年轻人太多的梦想和进步,更不要说买房还贷这件事。

  而且,更悲剧的是:上海虽是全国教育高地,并不意味着就进入重点大学的保险箱。

  从2018年的高考数据来看仅有7.1%的小学生能通过层层筛选进入重点大学。

  上海户籍的学生读好的大学也不容易

  上图得知:上海06年小学入学人数近11W,最后能参加高考者仅约5w人,超过一半的沪籍学生被分流高职等其他院校

  而要成为这7.1%的人,只有靠闯关升级进入一个又一和优质的学校而完成。

  所以,小学教育才是竞争和筛选最大一关。这是热门小学、9年一贯制名校这么被社会追捧的底层基本原因。

  3、为什么要买好的学区房?

  无论怎样,崔斯韦最终的结论还是:尽自己所能,买一套可以就近上相对较好的学校的学区房。

  学区房的背后是优质的教育资源。好学校会有自己的音乐厅,会有好的实验室和好的器材,会有好的体育运动设备,与外界的交流活动多,也会聘用接受过良好教育以及有着丰富经验的教师……这些更好的硬件和更好的软件教育资源的投入都是看得见回报的,孩子从中获得的思维方式和视野角度,不是常规课程能够衡量。

  那些倾尽全力去为孩子购买一套学区房的家长,一定是重视教育的家庭,孩子周围同学的家庭也将会是这样的家庭,在这样社区里也一定会形成重视子女教育的氛围,大家也都会努力维护社区的环境。

  同样,重视教育家庭出来的孩子也很大程度上会是将精力放到学习上的孩子,在孩子的周围就很容易就会形成一个向学的氛围,而这些人也会对孩子世界观的养成有着重要的作用。周围都是好孩子,自己孩子学坏的概率会大大降低,他们会将精力更多的放在学习、发展特长上。

  作为家长不过就是追求为孩子创造一个更好的环境,更好的社交基础,而在当前的体制下,购买一处学区房确实是一个很好的选择。

  4、假如你买不起学区房该怎么办?

  那就努力提升自己的知识素养和认知维度吧,这样你才能更好地教育孩子。父母是孩子第一任老师,更是最重要的老师。如果你自己学识极差,却要孩子学富五车,你自己仇日仇韩,却要孩子学会包容,你自己常和婆婆吵架,却要孩子知恩图报,孝敬父母,你自己不懂理财,却要孩子以后赚大钱……你不觉得对孩子太不公平了吗?

  在这个价值观多元的时代,买或不买什么,做或不做什么,信或不信什么,只要不犯法,都没人能对你做出是非对错的绝对价值评判,说到底还是你自己的价值观决定一切。

  学区房一直是房地产市场中独特的存在,无论市场怎么调控,学区房都会保持坚挺的状态,即使价格再高也有人去买,同时也因此饱受诟病。但在追逐学区房的过程中,我们不禁要问,买一套学区房,值得吗?

  饱受诟病的学区房

  学区房,一直是一个高热度的话题,寄托了父母望子成龙的期望,也因为学区房的价格昂贵而饱受诟病。

  表面上看,学区房是房地产市场的衍生品,但其实是教育资源发展不平衡所导致的结果。在中国教育资源的不均衡是全国性的,一线城市与三四线城市、东部地区和西部地区,教育质量绝对是不一样的。在一个城市中也是如此,由于历史的原因,一些学校因为优势资源不断积累,竞争优势也在不断积累,久而久之就形成了今日的名校。

  而作为家长,都希望子女能够接受这些优质的教育,但偏偏中国的教育体制下,学生的学籍与学生家庭的户籍和房子绑定在一起,想要好的学区资源,必然要在户籍和房子上想办法,自然而然就会推高了能够入学优质学校的房产价格,于是天价学区房诞生了。

  除此之外,因为买房后学区变更、学区房户口迁移、价格上涨等所导致的民间纠纷也比比皆是,让很多人心力憔悴。

  上海买学区房到底有多重要?为什么热点总是学区房?

  这与学区房自身的特质有直接联系,那就是学区房俨然成为了一个稀有资源,可以强抗跌。

  1、学区房——保值力最大

  强抗跌

  2017年下半年——2018年是上海二手楼市萧条困顿的时期,根据我们监测的“恒星小区指数”计算,2017.5至2019.2上海二手房价整体下降了13.3%,而与之对应的学区房的跌幅仅为6.0%

  * 恒星指数:选取上海每个月交易比较恒定的小区,将他们的链家挂牌价及部分远郊小区的评估价汇总后做成的价格监测。

  上海学区房的抗跌力,是整体大盘的1倍以上

  高溢价

  上海最高房价二手房排名中,除了老洋房和顶级次新豪宅,江宁路板块98年竣工的海防村强势占位第8名

  上海房价最高的公寓排行

  *数据来源:链家网挂牌房源,挂牌量极少的小区,价格参考性较弱,在此不参与排名统计

  海防村是静安区教育学院附属学校的学区房,其27㎡的1室户单价已经高达22W/㎡左右。要知道同为江宁路板块的98年左右房龄的其他小面积公寓均价仅为8.6W左右,这动辄102%的差价足见学区房的威力

  一个好的学校,能给对口小区带来巨大的升值空间

  2、学区房——深刻影响应届生在上海的竞争力

  在这里公布一组非常醒目、现实的数据,2018年上海各高校毕业生薪酬TOP20

  数据来源:中国薪酬网,东方财富Choice数据

  这组数据我们要告诉大家两件事

  1)毕业生就业竞争愈演愈烈,以至于整体薪资逐年下降。

  2)普通大学毕业生收入比重点低15%-40%

  对于毕业生来说15%-40%收入差距,拦截了一个年轻人太多的梦想和进步,更不要说买房还贷这件事。

  而且,更悲剧的是:上海虽是全国教育高地,并不意味着就进入重点大学的保险箱。

  从2018年的高考数据来看仅有7.1%的小学生能通过层层筛选进入重点大学。

  上海户籍的学生读好的大学也不容易

  上图得知:上海06年小学入学人数近11W,最后能参加高考者仅约5w人,超过一半的沪籍学生被分流高职等其他院校

  而要成为这7.1%的人,只有靠闯关升级进入一个又一和优质的学校而完成。

  所以,小学教育才是竞争和筛选最大一关。这是热门小学、9年一贯制名校这么被社会追捧的底层基本原因。

  3、为什么要买好的学区房?

  无论怎样,最终的结论还是:尽自己所能,买一套可以就近上相对较好的学校的学区房。

  学区房的背后是优质的教育资源。好学校会有自己的音乐厅,会有好的实验室和好的器材,会有好的体育运动设备,与外界的交流活动多,也会聘用接受过良好教育以及有着丰富经验的教师……这些更好的硬件和更好的软件教育资源的投入都是看得见回报的,孩子从中获得的思维方式和视野角度,不是常规课程能够衡量。

  那些倾尽全力去为孩子购买一套学区房的家长,一定是重视教育的家庭,孩子周围同学的家庭也将会是这样的家庭,在这样社区里也一定会形成重视子女教育的氛围,大家也都会努力维护社区的环境。

  同样,重视教育家庭出来的孩子也很大程度上会是将精力放到学习上的孩子,在孩子的周围就很容易就会形成一个向学的氛围,而这些人也会对孩子世界观的养成有着重要的作用。周围都是好孩子,自己孩子学坏的概率会大大降低,他们会将精力更多的放在学习、发展特长上。

  作为家长不过就是追求为孩子创造一个更好的环境,更好的社交基础,而在当前的体制下,购买一处学区房确实是一个很好的选择。

  4、假如你买不起学区房该怎么办?

  那就努力提升自己的知识素养和认知维度吧,这样你才能更好地教育孩子。父母是孩子第一任老师,更是最重要的老师。如果你自己学识极差,却要孩子学富五车,你自己仇日仇韩,却要孩子学会包容,你自己常和婆婆吵架,却要孩子知恩图报,孝敬父母,你自己不懂理财,却要孩子以后赚大钱……你不觉得对孩子太不公平了吗?

  在这个价值观多元的时代,买或不买什么,做或不做什么,信或不信什么,只要不犯法,都没人能对你做出是非对错的绝对价值评判,说到底还是你自己的价值观决定一切。

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